买房子信用卡是可以不结清的,因为这两个业务是完全不相关的。除非买房子时需要申请房贷,而未结清的信用卡所欠金额较大,这种情况就会影响到买房。而正常情况下,信用卡未结清是不影响全款买房或贷款买房的。
此外信用卡还款记录对于贷款买房是有影响的,如果每期按时还款,那么银行会认为贷款人具有一定的还款能力。而有逾期还款记录,银行会认为贷款人还款意愿不强,从而不愿意借款给该用户。
贷款买房,银行会后面会查记录吗?
1、借款人的年龄和职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。
职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。
2、借款人的还款能力
银行给一个方法贷款是希望能收回本息的,因此考察还贷能力就十分必要。对于购房者来说,体现还款能力最主要的两个文件就是收入证明和银行流水。银行会要求购房者的月收入是月供的2倍,因此你在开收入证明的时候要看看月供是多少、收入是多少。银行流水方面,小编建议你提供流水交易较多的银行卡。
3、借款人的征信报告
在信用时代,征信报告是体现购房者信用情况的重要文件。一般情况下,银行会查购房者5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。从这个记录中看购房者的负债,以及是否存在贷款不还、逾期还款等情况。当然由于银行要求不同核查征信的宽松程度会有差异。